서울 강남 지역의 야경. 사진 블룸버그
서울 강남 지역의 야경. 사진 블룸버그

서울 서초구 롯데캐슬84 아파트에 거주하는 한 60대 부부는 10년 넘게 이곳에서 살고 있다. 이들이 거주하는 아파트는 208㎡(75평형·이하 전용면적 기준)가 16억5000만원가량에 거래되고 있다. 강남 한복판의 아파트지만 인근 지역보다 집값이 상대적으로 낮아 부부의 고민이 깊다.

지하철 2호선 교대역을 사이에 둔 길 건너편 아파트는 사정이 다르다. 롯데캐슬84보다 훨씬 좁은 167㎡(50평형)의 서초교대e편한세상은 22억원가량에 거래된다. 교대역에서 사평역 쪽으로 조금 더 들어간 곳에 있는 삼풍아파트는 167㎡(50평형)짜리가 평균 23억3000만원의 실거래가를 기록하고 있다.

롯데캐슬84와 서초교대e편한세상, 삼풍의 가격 차가 이렇게 벌어지는 이유는 삼풍아파트 인근에 있는 원명초등학교 때문이다. 이 지역에서 가장 좋은 학교로 꼽히는 원명초등학교가 수억원의 프리미엄을 형성해주는 셈이다.

대한민국에서 삶의 질과 교육 수준이 가장 높다는 강남‧서초구 내에서도 학군이나 인근 주거시설을 잘 살펴봐야 주택 가격을 제대로 알 수 있다. 특히 아파트 한 채에 수십억원이 넘는 강남 지역(강남‧서초구)에서는 대로변 ..

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